長期優良住宅と同等程度の断熱性能や省エネ性能保有し、さらには太陽光発電などで、生活に必要なエネルギーを作り出し、年間の一次消費エネルギー量をおおむねゼロにする住宅の事で、家で消費される電力よりも、創り出される電力の方が多い（もしくは同じ）住宅のことです。

また、政府が進めている政策の為、ゼロエネルギー住宅を導入する際には、経済産業省・国土交通省・環境省が設定する枠内で補助金が支給されます。

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